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Vente fonds de commerce 42.3 m² à Montrouge (92120)

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Fonds de commerce à vendre

Montrouge (92120) | Réf. : DKVCO13550212549 | N° 878404593

Prix de vente : 143 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

7
42.3 m²

Situé au cœur de Montrouge,
IMMO DE FRANCE vous propose ce local commercial de 42,3 m2 est idéal pour une activité de restauration avec bar. L’espace comprend une salle principale, un petit bar, une cuisine équipée et des sanitaires. La configuration permet une exploitation immédiate, avec une capacité d’accueil d’environ 20 à 25 couverts.
Environnement :
L’avenue Aristide Briand est une artère dynamique de Montrouge, bénéficiant d’un fort passage piétonnier et d’une excellente desserte en transports en commun. Le quartier est animé par de nombreux commerces, restaurants et services, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. La proximité de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à environ 600 mètres facilite l’accès pour les clients et le personnel.

Atouts :


Emplacement stratégique sur une avenue commerçante


Fort potentiel de développement pour une activité de restauration


Quartier en pleine expansion avec une clientèle fidèle


Accessibilité optimale grâce aux transports en commun




DPE : E 337/ GES : F 76


Ce local représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
Pour plus d’informations sur les modalités de location, le loyer et les charges, organiser une visite veuillez nous contacter.

KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM
CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny
Surface habitable : 42.3 m²

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 05/05/2025
Classe énergie
E
337 kWh/m².an
Classe climat
F
76 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 630 € et 6 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Prix de vente : 143 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

7
42.3 m²

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