Emplacement de choix : à quelques pas du métro République, proche de tous les commerces, cafés animés et espaces culturels. Le Canal Saint-Martin, véritable coeur de vie parisien, se trouve à proximité immédiate, idéal pour profiter de balades, de restaurants et d'animations.
Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de 1949, cet appartement lumineux et bien agencé comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux
Une chambre confortable
Un bureau
Une salle de bains avec WC
Une cave complète le bien
Points forts :
Quartier vivant et recherché
Immeuble authentique et bien entretenu
Agencement pratique avec espace bureau indépendant
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195 euros par mois (soit 2340 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter ANA BALTA au 0610274158 . Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293 .
Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2340 euros.
Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 18/10/2025
Classe énergie
209.7 kWh/m².an
Classe climat
45 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et
1 270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Exclusivité
