Idéalement situé, avenue des Gobelins, proche des commerces et des transports, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, bien entretenu, vous trouverez ce charmant deux pièces, refait à neuf en 2020. D'une superficie de 31.58 m2, très bien optimisé, sans perte de place, repensé et décoré avec soins par la propriétaire, il vous offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. De belles prestations, une grande hauteur sous plafond, de beaux volumes, un parquet en hêtre, il saura vous séduire, venez le visiter rapidement ! Une cave en sous/sol. Logement à consommation excessive classe F. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 650 €/an. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. REF
Surface habitable : 31.58 m²
Surface carrez : 31.58 m²
Type chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 22/04/2024
Classe énergie
352 kWh/m².an
Classe climat
76 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 820 € et
1 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)