IMMO DE FRANCE vous propose :
A quelques pas du centre-ville de Gournay-sur-Marne, laissez-vous séduire par ce magnifique 3 pièces d'environ 60 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégante et conviviale, idéale pour partager de précieux moments.
Côté nuit, deux belles chambres vous offrent calme et sérénité, accompagnées d'une salle de bains soignée.
Le véritable atout , Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement idéal :
Commerces, écoles et toutes commodités à proximité, avec la gare de Noisy-Champs accessible en 20 minutes à pied et l'arrivée du Grand Paris Express à venir.
Un bien clé en main :
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité.
Informations énergétiques : Classe Énergie : D (indice 187 ) GES : A (indice 5).
Cout énergétique 890 et 1260 euros
Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Khadija HIERTHES de l'agence IMMO DE FRANCE Chelles.06 07 05 30 71
khadija.hierthes@immodefrance.com
Copropriété de 39 lots.
Charges annuelles : 2000 euros.
Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 02/08/2024
Classe énergie
187 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 890 € et
1 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)