A VENDRE EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 Pièces 61,92 m2 LUMINEUX ET CALME
Ce bien en très bon état vous propose une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC, rangements.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Situé dans une résidence récente à proximité du bus, commerces, école primaire Ferry Vaillant, collège César Franck Lycée Camille Claudel, gare RER C PALAISEAU, gare MASSY PALAISEAU RER C B et TGV par le bus 199, Université Paris Saclay à 27mn bus EX 91-10
Cet appartement conviendra aux primo accédants et à une famille.
Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 680€ et 990€ basé sur l'année 2021 .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 15 000€ TTC

Surface habitable : 61.92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/02/2023

Classe énergie

182 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 680 € et 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 258 000 € ^HAI

dont 6.17% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 243 000 €
Honoraires de 6.17 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

7
61.92 m²

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Informations sur Palaiseau

Sous-préfecture du département de l'Essonne, la ville de Palaiseau est marquée par sa proximité de Paris et son rôle de ville-étape sur l'axe Paris-Chartres. La commune est située dans un environnement privilégié : elle s'étend sur plus de 1 150 hectares et dispose de nombreuxe espaces verts (parc domanial, plateau protégé, sentiers pédestres, etc.) et est très bien desservie par les transports. En effet, les habitants bénéficient des accès des autoroutes Z6 et A10, des accès RER et TGV, ainsi qu'un accès facile aux aéroports d'Orly et de Roissy.

La situation privilégiée de Palaiseau réside également dans sa proximité d'une "Silicon Valley" à la française, qui concentre de nombreux acteurs de l'excellence universitaire et scientifique et de grandes entreprises, le tout à seulement 18 km de Paris. Les écoles prestigieuses déjà implantées (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC, Université Paris Sud-Orsay et Versailles-Saint-Quentin…) ainsi que les centres de recherches de pointes (CNRS, CEA, INRA...) devraient se développer dans les prochaines années.

Habiter à Palaiseau, c'est profiter d'un environnement calme et résidentiel, un cadre de vie pratique proche des commerces et services en profitant du rayonnement de la capitale.

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