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Vente appartement 3 pièces 71 m² à Paris 11e Arrondissement (75011) CHARONNE

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Appartement 3 pièces à vendre

Paris 11e Arrondissement (75011) - CHARONNE | Réf. : DTVAP14640210768 | N° 225338

Prix de vente : 730 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 710 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
71 m²









Appartement plein de charme avec mezzanine 70 m2 Rue Jean-Pierre Timbaud Quartier recherché et animé
Niché au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et animés de Paris, cet appartement de 70 m2 en rez-de-chaussée surélevé séduit par son allure singulière et son agencement pensé avec soin. Un lieu de vie élégant et plein de caractère, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et de belles atmosphères.
L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un espace salle à manger chaleureux, propice aux bons moments.
Quelques marches plus haut, le salon dévoile tout son charme : une belle hauteur sous plafond, une cheminée ancienne, et une atmosphère cosy et authentique.
En mezzanine, la chambre bénéficie d’une belle luminosité et d’une verrière esprit atelier, avec en prime une vue dégagée sur les arbres un vrai coin de calme et de verdure en pleine ville.
Un espace en souplex complète le tout : bureau, coin nuit, salle de sport ou dressing, à chacun d’en faire un lieu à son image.
Côté confort : une salle d’eau bien pensée et des WC séparés.
On aime :


L’architecture atypique et le charme de l’ancien


La vue arborée, rare en centre-ville


La flexibilité des volumes, notamment le souplex


L’adresse, dynamique et recherchée



Un bien singulier dans un quartier qui bouge, à découvrir sans tarder !

Performance énergétique : E

Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 530 € et 2 110 € (références 2021 à 2023) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr










Surface habitable : 71 m²
Surface carrez : 70.5 m²
Type chauffage : Individuel

Infos copropriété

Copropriété en procédure
Nbre de lots : 3

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 05/03/2025
Classe énergie
E
281 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 530 € et 2 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Prix de vente : 730 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 710 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
71 m²

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