IMMO DE FRANCE vous propose ce vaste appartement de 4 pièces (90,51m2) situé dans une copropriété calme et sécurisée.
Secteur : Champs-sur-Marne à 1 min à pied de la station de bus 213, 10 min à pied de Carrefour et 20 min de la gare de Noisy Champs ou Chelles Gournay.
Au rez-de-chaussée, cet appartement en excellent état, offre des prestations de qualité :
Surface : 86,40 m2 (loi Carrez)
Disposition :
Une entrée avec placard de rangement donnant sur un vaste salon/séjour et loggia
Cuisine séparée
Trois chambres spacieuses (respectivement 10,82m2, 11,16m2 et 16,60m2)
Une salle de bains
Une salle d'eau
Un WC séparé.
Deux places de stationnement en parking (1 fermé + 1 en extérieur avec accès badge) complètent ce bien.
Cet appartement est idéal pour une famille, un investisseur ou professions libérales !
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 260/E : GES : 57/E
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1940 € et 2670 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023.
Taxe Foncière : 1239 €
Copropriété de 207 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 521 € par trimestre soit environ 173€ / mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 86.4 m²
Surface séjour : 20.36 m²
Surface carrez : 86.4 m²
Nbre de parking : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 239 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 15/01/2025
Classe énergie
260 kWh/m².an
Classe climat
57 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 940 € et
2 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Nouveauté
