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Vente appartement 4 pièces 83.31 m² à Châtillon (92320) Copropriété Année 1967 Franco suisse avec Parc

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Appartement 4 pièces à vendre

Châtillon (92320) - Copropriété Année 1967 Franco suisse avec Parc | Réf. : 226011 | N° 226011

Prix de vente : 425 000 € HAI

dont 3.66% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 3.66 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
83.31 m²

Réf 226011 : Découvrez cet appartement spacieux de 83.31 m² situé au 8ème étage d'une copropriété de 11 étages, construite en 1967, à Châtillon.
Sensation d'espace et luminosité garantie pour ce bien composé d'un double séjour de 30m² donnant sur un grand balcon de 14 m² exposé Ouest sans vis-à-vis et de 2 chambres (possibilité 3°chambre). La cuisine est indépendante et aménagée. Nombreux rangements. WC séparés et salle de bain à rafraichir.
L'appartement est situé dans un immeuble de standing bénéficiant d'un grand parc arboré. Il offre une vue dégagée, situé dans un environnement calme, proche des transports (nombreux bus, tramway T6, métro et RER B), des commerces, des écoles (Léon Gambetta), du Collège Paul Eluard, du cinéma et Théâtre.
Chauffage et eau chaude par géothermie (Chaudière 09/2025).
Charges : 324 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d'eau (Froide et Chaude). Taxe Foncière : 1509 euros/an
DPE : 197kWh/m2/an- D - GES : 42 CO2/m2/an - D (avant travaux réhabilitation travaux et isolation copro déjà votés) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 1320 et 1830 euros pour un usage standard (année de référence 2023) (Honoraires agence de 15000 euros. TTC à charge acquéreurs. (Net vendeur 410000 euros)
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner. Françoise VIALARD port 06 81 14 94 46
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 291 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4235 euros.
Françoise VIALARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 203 540 - CHATILLON.
Surface habitable : 83.31 m²
Surface séjour : 30.7 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 509 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 291
Charges prévisionnelles : 4 235 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 09/07/2025
Classe énergie
D
197 kWh/m².an
Classe climat
D
42 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 320 € et 1 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 425 000 € HAI

dont 3.66% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 3.66 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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2 chambres

U
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