Secteur Gambetta : Immo de France vous propose ce charmant appartement de 80m2 au sein d'une résidence paisible et bien entretenue à 12 minutes à pied de la Gare de Chelles-Gournay, offrant également un accès aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services du quotidien.
Il se compose d'une grande entrée avec des espaces de rangements, d'un double séjour lumineux, d'une belle cuisine, de deux chambres (possibilité de créer une troisième), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et WC.
Le bien se compose également d'une cave et d'un box avec cellier de plus de 26m2.
Situé au 8ème étage avec ascenseur, avec vue sur le square Armand Lanoux.
Bien en copropriété de 693 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 4314€ comprenant eau chaude et froide et chauffage.
Performance énergétique : DPE 146 C/ GES 18 C.
Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros (année de référence : 2021)
Taxe foncière : 1633 euros.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le no920007267
Surface habitable : 80.04 m²
Surface séjour : 30.94 m²
Surface carrez : 80.04 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 633 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/12/2023
Classe énergie
146 kWh/m².an
Classe climat
18 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 770 € et
1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)