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Vente appartement 5 pièces 91 m² à Champs-sur-Marne (77420)

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Appartement 5 pièces à vendre

Champs-sur-Marne (77420) | Réf. : 878404982 | N° 878404982

Prix de vente : 329 500 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

7
91 m²

Véronique et immo de France vous propose ce grand appartement de 5 pièces 91 m2 résidence Bois Grâce V, à 7mn à pied du RER A, et de la future gare Grand Paris Express.
3 chambres et un double séjour en L (une 4è chambre est possible) permet d'accéder à la loggia exposée ouest avec vue dégagée et vue partielle sur la Tour Eiffel, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle de bain, WC séparé, et 3 grands placards, une place de parking et une grande cave.
Proche des écoles Collège, Lycée, et Universités, restaurants, commerces à proximité et accès rapide aux axes autoroutier A4.
Cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, accès à la forêt toute proche au bout de la résidence.
Ravalement voté en 12/2025 à la charge du vendeur.
Après le ravalement le DPE sera amélioré.
Les charges de 1089 e /trimestre comprenant le gardiennage, l'ascenseur, le chauffage par géothermie, l'eau froide.
pas de procédure en cours
Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 Véronique 06/70/10/77/13

DPE : E/257 B/1O après travaux isolation et ravalement Passe en C

Taxe Foncière : 1299 euros

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Copropriété de 358 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3240 euros.
Véronique GARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 206 942 - RAMPILLON.
Surface habitable : 91 m²

Infos copropriété

Nbre de lots : 358
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 09/01/2026
Classe énergie
E
257.5 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 970 € et 2 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 329 500 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

7
91 m²

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