Immo de France vous propose ce bien situé dans le quartier Jacob à Livry-Gargan, au sein d'une résidence de standing construite en 2001 et entourée d'espaces verts.
Découvrez cet appartement familial de 122.50m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
A 10 minutes du centre-ville, à proximité des commerces et établissements scolaires, et à 45 minutes de Paris en transport (Bus 147 et RER B Sevran Livry).
Installé au 1er étage avec ascenseur l'appartement se distingue par sa luminosité et son exposition Est/Sud.
Un espace de vie généreux et modulable
Le double séjour de plus de 36m², baigné de lumière, s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine aménagée et équipée, peut-être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception convivial. Un cellier attenant complète cet espace et accueil notamment la chaudière individuelle.
L'espace nuit se compose :
- d'une suite parentale, chambre de 13.30m², avec rangements intégrés et salle de bains avec baignoire d'angle,
- de deux autres chambres confortables avec placards (13.55m² et 14.90m²), dont l'une dispose d'un accès à un second balcon,
- d'une salle d'eau
- d'un toilette indépendant.
De nombreux rangement ainsi qu'une entrée spacieuse viennent parfaire la fonctionnalité du bien.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Un atout rare
En sous-sol, un double box d'environ 25m² avec porte motorisée et prise électrique, permet également l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Copropriété sans procédures.
Quote-part : 2961 euros annuel .DPE 114 C : GES : 21C
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1080 euros et 1490 euros . Année de référence : 2021
. Taxe Foncière : 2806 euros.
Nb de lots : 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06
natacha.brullefert@immodefrance.com
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Natacha BRULLEFERT
Conseillère immobilier (EI) 920 007 267 R.C.S. Bobigny
Copropriété de 69 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2961 euros.
Natacha BRULLEFERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 007 267 - MELUN.
