? CAEN NORD ? A seulement 10 km de la mer
Charmante maison en pierres rénovée avec dépendance
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierres entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
D'une surface d'environ 80m² habitables, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec insert bois et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée alliant fonctionnalité et convivialité.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse, une spacieuse salle d'eau et des WC indépendants.
Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace lecture ou de coin détente.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours.
Un atelier indépendant de plus de 40 m², à aménager selon vos besoins, complète ce bien.
Il offre de nombreuses possibilités : profession libérale, studio indépendant ou suite parentale de plain-pied.
Côté confort : huisseries neuves, chauffage par pompe à chaleur, classe énergétique D.
Honoraires partagés entre acquéreur et vendeur.
? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder
DPE : D 210
GES : B 7
Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1290 euros et 1820 euros
Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308
Manuella LEBOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 244 962 308 - LIVAROT.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 22/04/2025
Classe énergie
210 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 290 € et
1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
