EN EXCLUSIVITÉ - À SAISIR
IMMO DE FRANCE vous propose une charmante maison de 94m2 sur un terrain de 389m2 comprenant 5 pièces :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une véranda lumineuse.
À l'étage vous retrouvez une entrée, un séjour double avec cheminée et un parquet en chêne, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménageables offrent de belles possibilités. Le jardin fleuri vous séduira par son exposition sud !
Proches des commodités et des transports en commun : 15 min à pied de la gare du Chenay-Gagny (RER E) et de la gare Chelles Gournay (ligne P rejoignant Paris Gare de l'Est en 13 min), vous retrouverez également la future ligne 16 (Grand Paris Express).
Le bien est situé dans un quartier calme et pavillonnaire, idéal pour une famille.
TRAVAUX À PRÉVOIR
Nous vous proposons un service de home staging virtuel afin de visualiser chaque pièce après travaux et se projeter, si vous le désirez.
Ne tardez pas à le visiter !
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 490/G : GES : 96/F ''Logement à consommation énergétique excessive : classé G ''
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2830 € et 3870 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1249 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 27/03/2024
Classe énergie
490 kWh/m².an
Classe climat
96 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 830 € et
3 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Coup de coeur
- Exclusivité
- Nouveauté
