Charmante maison normande avec terrasse, jardin arboré et superbe toit-terrasse ? Val-de-Vie (Calvados)
A seulement 5 minutes de Livarot, au coeur du Pays d'Auge, cette authentique maison de style normand allie charme traditionnel et confort contemporain. Cette demeure à l'authenticité normande s'inscrit dans un environnement paisible, sans nuisances, sur 1000m2 de terrain.
La maison d'une superficie de 136m2 est composée de :
Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec insert bois, une salle de bain (douche et baignoire), wc, une chambre.
A l'étage : trois chambres dont une avec un toit terrasse offrant une vue dégagée sur le bocage et wc.
Annexes :
Garage en ossature bois
Extérieurs
Le jardin, totalement clos et arboré, offre un cadre naturel et intime : quelques fruitiers, végétation soignée, et une superbe terrasse surélevée pour profiter des beaux jours.
Atouts majeurs
Architecture normande typique avec un grand niveau de confort
Orientation idéale favorisant bien-être et luminosité
Terrasse surélevée + jardin paysager
Chauffage performant et économique
Diagnostics récents, absence de nuisances aériennes ou industrielles
DPE : D 186
GES : A 5
Estimation des coûts annuels énergétiques : -Entre 1 810 euros et 2 520 euros / an
Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308
Manuella LEBOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 244 962 308 - LIVAROT.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 25/07/2025
Classe énergie
0 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et
2 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
