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Maison 5 pièces à vendre

Longjumeau (91160) | Réf. : GSVMA12780210095

Prix de vente : 495 000 € ^HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
119.41 m²

1
2 parkings

A VENDRE MAISON 119 M2 LONGJUMEAU SECTEUR BALIZY
VENEZ POSER VOS VALISES DANS CETTE TRES BELLE MAISON SANS TRAVAUX.
Maison Kaufman & Broad de 119 m2 habitables avec de maginfique volumes 160m2 au sol, construite sur un terrain parfaitement sécurisé et entretenu sans vis-à-vis de 313m2 exposé sud,
Au rdc vous trouverez un séjour cathétral de 35 m2 avec une cheminée a insert donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine moderne entièrement équipée donnant accès aussi à la terrasse, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau donnant aussi sur la terrasse, une buanderie, un wc séparé et l'accès à un double garage.
Un grand abri de jardin vous permetra de ranger dans le matériel pour l'extérieur(barbecue, chaises et transats).
Au premier deux mezzanines avec une très belle luminosité, deux chambres avec dressing et placard et une salle d'eau avec wc.
Vous serez à moins de 10 min a pieds de l'école maternelle et élémentaire du Hameau de Balizy, le secteur dépends du collège d'Epinay -sur-Orge et du lycée Jacques Prévert.
La gare de Gravigny-Balizy à 10 minutes à pied Tram T12 (ligne Massy-Evry, accès direct au RER B-TGV Massy et RER C Epinay).
QUE DU POSITIF SUR CETTE BELLE MAISON: fenêtres alu oscillo-battantes changées en 2020, volets roulants électriques, fibre optique, suite parentale au rez-de-chaussée entièrement refaite en 2018, radiateurs coeur de fonte changés en 2019, cuisine refaite en 2020 (mobilier Ixina, plan de travail en pierre reconstituée), portes motorisées pour le double garage installées en 2022, ballon 300 litres changé fin 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimés des dépenses énergétiques : 2100 - 2900 €
Année de référence : 2021
Venez visiter ce bien en contactant votre agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU.

Description

tes changées en 2020, cuisine refaite en 2020 (mobilier Ixina, plan de travail en pierre reconstituée), portes motorisées pour le double garage installées en 2022, ballon 300 litres changé fin 2023.

Surface habitable : 119.41 m²

Surface terrain : 312 m²

Surface carrez : 119.41 m²

Nbre de garage : 2

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 2 500 €

Infos copropriété

Charges prévisionnelles : 300 € / an

Diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

294 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

9 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DPE ANCIENNE VERSION

Prix de vente : 495 000 € ^HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
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