Le Perreux-Sur-Marne,
IMMO DE FRANCE vous propose cette maison au charme atypique de 134 m2 surface au sol 150 m2) offre de généreux volumes sur une parcelle de 480 m2.
Dans un quartier familial, paisible ,son emplacement idéal et très recherché à proximité des écoles,des commodités ,des transports en commun et l'accès proche de l'A4 / A86 /A3.
Cette belle demeure avec un terrain clos agrémenté d'une grande terrasse de 50 m2, offrant une vue dégagée sans vis-a-vis pour en profiter pleinement.
Passée l'entrée, un triple séjour-salle à manger avec un accès indépendant très spacieux donnant sur une cuisine dinatoire.
Intégralement pensée par ses propriétaires la rénovation a permis un mode de vie libre ou chacun dispose de son espace de vie personnel tout en profitant d'un belle pièce de vie d'environ 40 m2 pouvant être aménagé selon ses envies, d'une agréable dépendance de 15 m2
A l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec une baignoire d’angle et douche, un wc indépendant.
ON AIME :
- Son emplacement au calme et très recherche
- Proche des transports et des écoles
- Sa Magnifique terrasse et jardin
- Ses volumes généreux
- Agréable pièce de vie
- Portail et Porte de garage motorisé
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira !
Taxe Foncière : 2523 €
DEP 216 D : GES 40 D
Estimation des côuts Annuels d'énergie : 1890 et 2620 € Année de référence : 2021 Bien en pleine propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71
khadija.hierthes@immodefrance.com
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 26/06/2024
Classe énergie
240 kWh/m².an
Classe climat
40 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 890 € et
2 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
