A VENDRE MAISON 6 PIECES 105 M2 SECTEUR AUNETTE RIS ORANGIS.
Dans un quartier pavillonnaire de RIS ORANGIS (lotissement 'Les Nouveaux Villages' constructeur Kaufman & Broad), Maison composée : entrée avec cellier, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et WC séparé.
À l'étage : 2 lumineuses chambres et chambre/bureau, salle de bains et WC séparé.
Combles : Espace divisé en deux pièces (chambre et bureau).
Un garage accessible de l'intérieur complète le bien.Possibilité de garer une voiture également devant la maison.
Le jardin de 50 m2 avec terrasse sans aucun vis-à-vis et exposé SUD EST offre un accès direct depuis la pièce de vie.
Retrouvez à proximité du bien :
- RER D gare Bois de l'Epine, BUS (418,419, 402, ), TRAM
- Ecoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée général et professionnel Pierre Mendes )- Commerces (Intermarché), boucher, pharmacie, boulangerie, mairie...
- Axes routiers : N7, A6 et francilienne
- Espaces vert : parc Trousseau et la promenade de l'écoute s'il pleut
•Montant estimés des dépenses énergétiques : 1403 € - 1899 €•Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.IMMO DE FRANCE PALAISEAU -

Surface habitable : 105 m²

Surface terrain : 145 m²

Surface carrez : 105 m²

Nbre de garage : 2

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 2 001 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/10/2022

Classe énergie

216 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 403 € et 1 899 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 283 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
4 chambres

U
1 salle de bain

7
105 m²

1
2 parkings

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Informations sur Ris-Orangis

Ris Orangis est une commune française située à 20 minutes du sud de la capitale et à la frontière nord est de la région d’Hurepoix. La ville est bordée par la Seine sur toute sa partie nord-est et traversé en son centre par l’aqueduc du centre et du loing.

Première commune à élire un maire en 1970 la ville est fortement urbanisée avec l’arrivée dans les années 60 de l’autoroute et des lignes de RER qui la rende attractive. La ville possède un panel complet d’établissements scolaires, sportifs et culturels qui la rendent dynamique et jeune. Les dix comités ainsi que le marché animent les quartiers et les rendent conviviaux. Ses squares et parcs ainsi que ses aires de jeux rendent la ville de Ris Orangis agréable pour les balades familiales.

Ris Orangis est également une ville animée culturellement grâce aux nombreux spectacles et concerts organisés dans la salle renommée «Le Plan ». De plus la ville propose différentes médiathèques et ludothèques qui conviennent à tous les âges.

Plusieurs quartiers composent l’ensemble urbain de la ville, dont les grands ensembles du Plateau et du Moulin à Vent, les secteurs pavillonnaires de Ris-Select ou la zone d'activités du Bois de l’Épine.

Localisation & services de proximité

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Ris-Orangis (91130) - L'Aunette | Réf. : MMVMA12760163537 | N° 878404178