Vivez la campagne à Paris dans cette maison spacieuse et lumineuse. Située sur les coteaux de Vitry-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire très calme, cette maison de 150 m2 offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de la capitale. Un emplacement idéal pour une vie pratique et familiale. Profitez d'un accès rapide aux transports en commun : métro ligne 7, ligne 15, tramway T7 et T9, lignes de bus. Commerces, écoles de la crèche au lycée. Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Son agencement sur 3 niveaux offre un confort de vie idéal. Des espaces de vie conviviaux : un séjour traversant avec cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine semi-ouverte sur le salon, séparée par une verrière, 4 chambres (réparties sur 3 niveaux (possibilité d'une cinquième), offrant des espaces de nuit confortables, 2 salles d'eau et 2 wc pour plus de commodité. Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du soleil : une cour-jardin à l'avant de la maison pouvant accueillir 2 voitures, une terrasse à l'arrière donnant sur un jardin paysager, accessible depuis la terrasse ou depuis l'entresol, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Un garage pour votre véhicule et une buanderie. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Montat des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 € et 3.300 €:an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Proposé par Sarah KOSSE (EI) 06 98 22 12 69 - Agent commercial RSAC 983 333 295 CRETEIL. REF224444
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 19/10/2023
Classe énergie
253 kWh/m².an
Classe climat
48 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 370 € et
3 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
