En quête d'une maison de charme authentique à rénover, cette maison est faite pour vous ! Dans un joli village sur la commune de Prunay-en-Yvelines, cette charmante propriété fin XVIIIe édifiée sur un terrain de 625m2 est composée d'une maison principale en pierre d'environ 138m2 et d'une dépendance d'environ 50m2. idéale pour une famille comme maison principale ou secondaire et/ou investisseur. Ligne de bus scolaire à 2 pas, commodités et accès A11 (direction Chartres ou Paris A10) à moins de 10mn.
La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de chaussée l'entrée par une terrasse s'ouvre sur une spacieuse cuisine qui dessert un séjour avec cheminée et une salle à manger avec accès au jardin arrière, une salle d'eau avec wc, à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre donne accès à un dressing ou bureau, puis à un autre palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc et permettant le retour au rez-de-chaussée. Le jardin clos aboré est agrémenté d'une cabane de jardin avec terrasse couverte et d'un espace potagé.
La dépendance se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec un coin toilette avec douche et d'un wc indépendant, à l'étage une chambre sous combles. Possiblilité de location en chambre d'hôte ou gîte ou location annuelle avec l'ajout d'une petite cuisine. Elle a généré des revenus annuels entre 6000€ et 8000€ brut.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 3560€ et 4840€ , 2021, 2022, 2023 années de référence.
Travaux à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 29/05/2025
Classe énergie
378 kWh/m².an
Classe climat
12 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 560 € et
4 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
