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Vente maison 8 pièces 154 m² à Drancy (93700)

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Maison 8 pièces à vendre

Drancy (93700) | Réf. : TVVMA14090190943 | N° 878 403 965

Prix de vente : 505 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
6 chambres

U
2 salles de bains

7
154 m²

1
1 parking

MAISON DRANCY - IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR

IMMO DE FRANCE vous propose :
Quartier Drancy Avenir, à 8 minutes du métro Ligne 7 'La Courneuve - 8 Mai 1945'
Découvrez cette charmante maison de 153 m2 habitables, construite en 2003, nichée dans le paisible quartier résidentiel de Drancy Avenir.
Cette propriété offre un espace de vie spacieux, un grand jardin et une localisation idéale.
Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon ouvert sur cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, un garage et une pièce de vie (bureau ou chambre d'invité) donnant sur le jardin et un WC indépendant.
Au premier étage : un grand séjour lumineux parfait pour recevoir des invités, trois chambres, cuisine aménagée, salle de bains avec douche et WC, WC indépendant.
Ce bien est complété de combles aménageables et un sous-sol total de plus de 100m2 avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, espace généreux pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
La localisation offre une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la station de métro ligne 7 et le tramway T1 à proximité.
De plus, vous trouverez le centre commercial Drancy Avenir, le supermarché Carrefour, des commerces variés, écoles et restaurants à quelques pas.
Ne tardez pas à le visiter !
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 117/C : GES : 23/C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1290 € et 1810 €. Année de référence : 2021.
Montant taxes foncières : 3007 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
 
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 358 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 3 007 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 20/09/2023
Classe énergie
C
117 kWh/m².an
Classe climat
C
23 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 290 € et 1 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 505 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
6 chambres

U
2 salles de bains

7
154 m²

1
1 parking

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