5mn de Dourdan, accès Paris par gare, RER C ou A10, dans un village paisible, cette longère du XVIIe d'environ 215m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou comme maison secondaire avec toutes commodités à proximité et son terrain 2355 m2 composé d'un jardin et d'un espace boisé. Les amoureux de l'ancien seront ravis du charme des matériaux de qualité : pierres meulière et de taille, parquet bois, tomettes, poutres et ses diverses annexes : grange attenante, atelier, appentis, local de jardin et garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux salons avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un wc indépendant. A l'étage, une pièce palière dessert quatres chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier étage, les combles se composent de trois chambres en enfilade et d'un wc indépendant avec lave-main. Une cave voutée en sous-sol.
Ses atouts : Un jardin paysagé clos et arboré piscinable, de belle possibilité de rangement avec sa grange traversante et son atelier, sans vis-à-vis, jardin orienté au sud-ouest et sa situation privilégiée proche des commerces, écoles et transports.
Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 4320 € et 5900 €, année de référence 2021. Logement à consommation énergétiquement excessive.
Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER RAMBOUILLET, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera.
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 08/03/2024
Classe énergie
265 kWh/m².an
Classe climat
73 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 320 € et
5 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
