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                            Appartement
                                        1 pièce
                        à vendre
        
        
            Paris 18e  Arrondissement (75018) - MARCHÉ DE L'OLIVE                            | Réf. : DTVAP14640211262
                                        | N° 225 417
                    
    
    
        
    
                    Prix de vente : 300 000 €
        HAI        
                
                            Prix de vente honoraires exclus : 290 000 €                
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
        
                  
            
            Charmant T2 lumineux avec balcon - À deux pas du marché de l'Olive ! 
 Situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 28,70 m2 offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur cour. 
 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 
 Les atouts de cet appartement Espace optimisé : Cuisine ouverte et aménagée, coin nuit séparé par une porte coulissante, nombreux rangements intégrés. Pièce de vie lumineuse : Un salon confortable donnant sur un balcon orienté nord, parfait pour profiter du calme de la cour. Salle de bain fonctionnelle : Douche, toilettes et rangements. Bonus
  Cave privative en sous-sol (-1) (fermeture à revoir), Local vélo sécurisé en rez-de-chaussée. 
 Possibilité d'une place de parking au 2ème S/Sol à 15.000 € en sus
 Infos pratiques DPE (mars 2025) : F (362 KWh/m2/an) | F (78 KgCO2/m2/an). Charges annuelles : 1 850 € (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien…). Taxe foncière : 899 €/an. Électricité : 25 €/mois environ.
 Une belle opportunité à ne pas manquer !
 Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18
  
 Montant estimé des dépenses : entre 810 € et 1 140 € - année de référence 2025
 Logement à consommation énergétique excessive : classé 'F' 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
         
        
            Surface habitable : 28 m²
    
                            
                
    
    
    
    
    
    
    
             
                                                                             
        
                            
                    Diagnostic de performance énergétique
                                                                
                    
                                                                                                                                                                            F
                                                v
                                                    Date de réalisation : 03/03/2025
                                            
 
                 
                        
                                    Classe énergie
                                
                                    362 kWh/m².an
                             
            
                                    Classe climat
                                
                                    78 kg CO2/m².an
                             
                            Logement à consommation énergétique excessive
                        
                                                Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
                                
                    Entre 810 € et
                    1 140 € par an
                    Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
                
                     
                 
    
    
        
    
                    Prix de vente : 300 000 €
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                            Prix de vente honoraires exclus : 290 000 €                
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
        
                  
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