CPH Immobilier 18ème vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une jolie résidence bien entretenue, rue Jean Dollfus.
Cet appartement au plan très optimisé séduit par son calme, sa luminosité et son cachet de l'ancien.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur cour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie) et d'une salle de bain.
Des travaux sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain à repenser entièrement, afin d'en faire un charmant deux-pièces personnalisé à votre goût.
Un bien idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur, dans un secteur vivant et recherché du 18e, à deux pas des commerces et des transports.
Une cave complète le bien .
Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18
Montant estimé des dépenses : entre 890 euros et 1230 euros - année de référence 2023
Logement à consommation énergétique : Classé "F"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 24/10/2025
Classe énergie
368 kWh/m².an
Classe climat
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 890 € et
1 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Coup de coeur
