Spacieux 2 pièces avec balcon Résidence calme et sécurisée
Le Perreux-sur-Marne (Bords de Marne)
Dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce grand deux pièces de 48,27 m2 situé au sein d’un environnement agréable et recherché.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 20 m2, ouvrant sur un balcon d’environ 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la cuisine séparée, la chambre confortable de 11,17 m2, une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage central inclus dans les charges.
Surface : 48,27 m2Balcon : ~10 m2Résidence sécurisée avec ascenseurChauffage centralCave incluseBonne répartition des espaces
Accessibilité : bus 116, 210 (Place Beaufranchet au pied de l'appartement) et bus 520 (Mairie à 9 min à pied).
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
Copropriété de 190 lots dont 80 à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
Quote part annuel : 850€ par trimestre
DPE 228/F : GES : 70/F '' Logement à consommation énergétique excessive : classé F ''
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1394 € et 1886 €. Année de référence : 2023.
Taxe Foncière : 1355€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 25/04/2025
Classe énergie
228 kWh/m².an
Classe climat
70 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 394 € et
1 886 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
