Idéalement situé, proche de toutes commodités, le RER B, PORT-ROYAL, des grandes universités, des commerces mais au calme absolu. Niché au 6ème étage, d'un immeuble ancien, bien entretenu, ce charmant deux pièces d'une superficie de 24.40 m2, Loi Carrez et de 26.63 m2 au sol, traversant sur deux cours, il vous offre un séjour baigné de lumière avec une vue dégagée sur les toits parisiens, un coin cuisine aménagée, avec fenêtre, un chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Prêt à être habité, aucun travaux à prévoir, bien optimisé, sans perte de place, ne tardez pas à venir le visiter ! Une cave en sous/sol. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 € et 990 €. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frREF :