Idéalement situé, au début de l'avenue des Gobelins, proche des commerces et des transports, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, bien entretenu, vous trouverez ce charmant deux pièces, refait à neuf en 2020. D'une superficie de 31.58 m2 'loi Carrez', très bien optimisé, sans perte de place, repensé et décoré avec soins par la propriétaire avec des matériaux de qualités, donnant sur deux cours, au calme absolu et lumineux, il vous offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte (séjour + cuisine : 21 m2 et 3 fenêtres, entièrement équipée (plaques, four, lave vaisselle), une chambre confortable, une salle de bains avec machine à laver, un wc séparé avec lave-mains et fenêtre). De belles prestations, une grande hauteur sous plafond, de beaux volumes, un parquet en hêtre, de nombreux rangements. Le mobilier peut être laissé. Une Cave en sous-sol. Il saura vous séduire, venez le visiter rapidement ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 650 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. REF 225531
Surface habitable : 31.58 m²
Surface séjour : 22 m²
Surface carrez : 31.58 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 834 €
Coup de coeur
