Idéalement situé, proche des écoles, des commerces et des transports, rue Berthollet, à l'angle de la rue de l'Arbalète, au 2ème étage, avec ascenseur dans un immeuble ancien, bien entretenu, se trouve ce 2-3 pièces. Très bien optimisé, grâce à son plan en étoile, d'une superficie de 51.18 m2 'Loi Carrez' et de 54.02 m2, en 'surface au sol', il vous offre un double séjour, salon-salle à manger de 28 m2, avec un parquet d'époque, moulures, baigné de lumière avec ses trois fenêtres, prolongé par un balcon, une cuisine attenante moderne, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, four, lave-vaisselle), une chambre confortable, au calme, sur cour, possibilité de créer une 2ème chambre, une salle de bains, un water-closet. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, très lumineux et bien distribué. Ne ratez pas ce bien rare dans le quartier. Venez le visiter rapidement ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.070 € et 1.490€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF :
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