Immo de France vous propose à proximité du centre ville, ce charmant appartement 3 pièces de 59m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 3 étages construite en 2020 (encore sous garantie décennale).
Idéalement situé, vous rejoindrez en moins de 10 minutes à pied les écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), la gare de VAIRES-SUR-MARNE, ainsi que les commerces du centre ville.
Les bords de Marne, la base de loisirs et les espaces verts environnants sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une grande entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec emplacement pour machine a laver et WC séparés.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
La résidence dispose également d'un local à vélos et à poussettes, pratique et sécurisé.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et bien situé.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Copropriété sans procédures.
Quote-part : 1800 euros annuel .DPE 67 C : GES : 12 C
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 460 euros et 660 euros . Année de référence : 2021
. Taxe Foncière : 1423 euros.
Nb de lots : 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06
natacha.brullefert@immodefrance.com
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Natacha BRULLEFERT
Conseillère immobilier (EI) 920 007 267 R.C.S. Bobigny
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 1800 euros.
Natacha BRULLEFERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 007 267 - MELUN.
Surface habitable : 59.37 m²
Surface séjour : 20.38 m²
Type chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 07/02/2026
Classe énergie
67 kWh/m².an
Classe climat
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 470 € et
640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
