Appartement dans une résidence pavillonnaire / Quartier calme
Maison divisée en deux appartements distincts comprenant un grand box chacun et un jardin.
Niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny), découvrez ce charmant appartement de 4 pièces incluant :
- Entrée spacieuse
- Triple séjour (possibilité de créer une 2ème chambre)
- Chambre
- Cuisine séparée de 9,71m²
- Salle de bains (douche et baignoire)
- WC
- Dégagement avec placards.
Un grand box double ainsi qu'un grenier avec deux pièces supplémentaires au grenier (19,28m² habitables / 31,17m² au sol) complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence :
Séjour lumineux de 38,80 m², exposé plein sud, avec accès au vaste jardin.
Spacieuse cuisine, idéale pour les repas en famille.
Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Grand jardin partagé sur 391 m² de terrain, parfait pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Aucune charge de copropriété, pas de syndic.
Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E).
Proximité des écoles, commerces et centre-ville.
Un bien rare sur le marché de Gagny, combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 228/D : GES : 49/D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1550 euros et 2150 euros. Année de référence : 2021.
Quote-part annuel : 0 euros. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires)
Possibilité d'acquérir également les lots restants soit une maison de 201,74m² habitables - Loi Carrez / 254,04m² au sol) sur un terrain de 391 m² à 438 000 euros.
Taxe foncière : 2433 euros. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Exclusivité
