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Vente appartement 4 pièces 77.11 m² à Palaiseau (91120) RER Immeuble : LES RIEUX Quartier : CENTRE

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Appartement 4 pièces à vendre

Palaiseau (91120) - RER Immeuble : LES RIEUX Quartier : CENTRE | Réf. : MMVAP12760212866 | N° MMVAP12760212866

Prix de vente : 185 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
77.11 m²

A VENDRE EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 4 PIECES 77M² PALAISEAU CENTRE VILLE

Appartement lumineux, traversant et calme situé au dernier étage comprend : une entrée, un double séjour avec balcon, une cuisine avec cellier, 2 chambres avec placards une salle d'eau, WC séparé. Le tout est a rafraichir + électricité à refaire.
Une cave et une place de stationnement en extérieur complètent ce bien

L'ensemble est exposé SUD .

Les + :

- Situé à proximité du centre ville (rue de Paris avec commerces à 5 minutes à pieds)

- RER B Gare de PALAISEAU- VILLEBON 10 minutes à pieds

- Résidence en très bon état (toiture, ravalement déjà effectué)

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence IMMO DE FRANCE - PALAISEAU Marion MARTINS au 01.69.10.10.33

Agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU - MARTINS Marion

Copropriété de 82 lots.

Charges annuelles : 3952 euros.
Surface habitable : 77.11 m²
Surface séjour : 30.08 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 338 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 82
Charges prévisionnelles : 3 952 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 13/06/2025
Classe énergie
D
178 kWh/m².an
Classe climat
D
38 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 050 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 185 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
77.11 m²

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Informations sur Palaiseau

Sous-préfecture du département de l'Essonne, la ville de Palaiseau est marquée par sa proximité de Paris et son rôle de ville-étape sur l'axe Paris-Chartres. La commune est située dans un environnement privilégié : elle s'étend sur plus de 1 150 hectares et dispose de nombreuxe espaces verts (parc domanial, plateau protégé, sentiers pédestres, etc.) et est très bien desservie par les transports. En effet, les habitants bénéficient des accès des autoroutes Z6 et A10, des accès RER et TGV, ainsi qu'un accès facile aux aéroports d'Orly et de Roissy.



La situation privilégiée de Palaiseau réside également dans sa proximité d'une "Silicon Valley" à la française, qui concentre de nombreux acteurs de l'excellence universitaire et scientifique et de grandes entreprises, le tout à seulement 18 km de Paris. Les écoles prestigieuses déjà implantées (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC, Université Paris Sud-Orsay et Versailles-Saint-Quentin…) ainsi que les centres de recherches de pointes (CNRS, CEA, INRA...) devraient se développer dans les prochaines années.



Habiter à Palaiseau, c'est profiter d'un environnement calme et résidentiel, un cadre de vie pratique proche des commerces et services en profitant du rayonnement de la capitale.

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