BIEN RARE. TERRASSE de 36 m2. Proche du Parc Georges Brassens, des crèches, écoles et commerces. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue. CPH Immobilier vous propose ce 4-5 pièces de 92 m2, ensoleillé au 1er étage avec une terrasse verdoyante de 36 m2. Cet appartement, totalement rénové par un architecte dans un style moderne, est composé d'un séjour-salon de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée (matériaux de qualité), de 3/4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing (transformable éventuellement en 4ème chambre), de 2 wc et de nombreux rangements. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse privée et sur une cour calme et arborée. Un parking en supplément (22.500 €). Le quartier est très agréable à vivre, proche de toutes les commodités de la rue Convention : commerces, établissements scolaires réputées, notamment ICS Paris International School, Jardin Georges Brassens, transports. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 873€ et 1.181 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF : 224781
Surface habitable : 103 m²
Surface séjour : 30 m²
Surface carrez : 91.06 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 2 000 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/01/2023
Classe énergie
128 kWh/m².an
Classe climat
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 873 € et
1 181 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)