REF : 224960
Magnifique maison d'une superficie de 225m2, entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité (Plomberie, électricité et pompe à chaleur neuve).
Quartier Saint Gemme, très prisé pour son calme et proximité des commerces du centre, située dans une impasse sur sous-sol total.
Développant une superficie totale de 285m2. CLASSEE B, jardin et terrasse baignés de soleil. Elle se décompose ainsi : halle d'entrée, cuisine neuve, magnifique séjour double ouvert sur la terrasse et le jardin. 2 belles chambres parquetées en rdc avec salle de douche neuve et wc indépendant neuf.
Au 1er étage : grande suite parentale (32 m2) avec salle de bains et dressing, 2 autres chambres et salle de douche avec wc. L'ETAGE EST ENTIEREMENT NEUF CREATION 2024. Rénovée avec des matériaux de qualité tels que parquet dans les pièces de nuit et la pièce à vivre. carrelage dans les pièces d'eau. notons 3 salle de douches ou bains. Les huisseries sont neuves. Pompe à chaleur neuve. Son SOUS-SOL TOTAL (96m2) offre de nombreuses possibilités telles que : Home cinéma, salle de jeux ou sport, ou spa..
Sa parcelle de 750 m2 bien exposée et arborée est piscinable.
Bien rare sur le marché, à visiter..sans tarder.
Consommation Energétique : Lettre B 95 kwh/m2/an et Emission de Gaz lettre A 3 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle pour un usage standart entre 1310€ et 1820€ Année de référence 2024
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 03/07/2024
Classe énergie
95 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 310 € et
1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
