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Vente immeuble 8 pièces 128 m² à Sevran (93270)

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G t s g x I

Immeuble 8 pièces à vendre

Sevran (93270) | Réf. : BAVAP13570210784 | N° 878404478

Prix de vente : 520 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
4 chambres

£
1 salle d'eau

7
128 m²

1
4 parkings

Immo de France vous propose cette opportunité spéciale investisseurs à Sevran !
Surface totale : 128 m2 (Carrez)Type : Maison divisée en 4 appartements de type 2 piècesQuartier : Sevran, secteur calme et recherché
Description :Sur la commune de Sevran, cette maison ancienne a été divisée en quatre appartements de type 2 pièces, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs. Chaque appartement est bien agencé et dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur en pleine évolution. Le bien est situé dans un quartier calme et à proximité des transports en commun, commerces et écoles.
Les appartements :Chacun des 4 appartements est de type 2 pièces, comprenant :


Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,


Une chambre spacieuse,


Une salle d'eau avec WC.


Les appartements ont été rénovés et sont prêts à accueillir des locataires, avec un excellent potentiel locatif.


Appartement 1 : 31 m2 (Carrez)


Appartement 2 : 35,37 m2


Appartement 3 : 30,56 m2


Appartement 4 : 30,58 m2


Les atouts de l'investissement :


Bien divisé en 4 appartements de type 2 pièces, offrant une rentabilité locative attractive


Chaque appartement dispose d’une place de parking privative


Emplacement recherché à Sevran, à proximité des transports, commerces et écoles


Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et en développement


Rentabilité locative intéressante grâce à la demande constante dans le secteur


À visiter rapidement !
Bien en plein propriété .
Montant taxe fonciére 3267€
Performances énérgetique : DPE :261 /D, GES 8/D
Estimation annuels des coûts en énérgie : entre 680 € et 950 € ( année de réference 2021, 2022,2023)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ana BALTA au 0610274158 .
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le numéro 881 571 293 .
Surface habitable : 128 m²
Surface carrez : 128 m²
Nbre de parking : 4
Taxe foncière : 3 267 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 08/03/2025
Classe énergie
D
223 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 750 € et 1 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 520 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
4 chambres

£
1 salle d'eau

7
128 m²

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