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Appartement
2 pièces
à vendre
Le Blanc-Mesnil (93150) | Réf. : HKVDU13520210219
| N° 878404439
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
37.92 m²
LE BLANC-MESNIL,
IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur !
Cet appartement duplex indépendant de 38 m2 - 2 pièces en fond de cours dans une résidence sécurisée et très bien entretenue dans un environnement pavillonaire très calme.
Dès l’entrée, une belle pièce de vie très spacieuse avec une ambiance chaleureuse.
Une cuisine ouverte avec sur le séjour et équipée complètement pensé par la propriétaire pour partager des moments en toute convivialité,une salle de bains avec wc.
À l'étage une chambre très spacieuse avec un espace dressing et placard de rangement.
ON AIME :
- Son emplacement très recherché dans un environnement pavillonnaire.
- Agréable pièce de vie avec l'agencement très conviviale de la cuisine.
- Duplex préservant l'espace nuit à l'étage.
- Faible charges, petite copropriété.
Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour un couple,une personne seule ou investisseur. Etat impeccable, il vous séduira !
Actuellement en location un congé pour vente a été réalisé pour fin septembre 2025 pour un loyer mensuel de 850 €, un rendement locatif très intérressent à 7%.
Possibilité de garder les locataires ( locataire exemplaire depuis + de 5 ans avec la propriétaire actuelle ) si c'est pour un projet d'investissement
Copropriété de 10 lots pas de procédures en cours.Quote part trimestrielle: 260 €
DPE 408 F : GES : 13 C
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1210 € et 1690 € . Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 827 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71
khadija.hierthes@immodefrance.com
Surface habitable : 37.92 m²
Surface carrez : 37.92 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 827 €
Infos copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 08/11/2024
Classe énergie
408 kWh/m².an
Classe climat
13 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 210 € et
1 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
37.92 m²
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