INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)
Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d’un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.
Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques de l'investissement :
Prix de vente : 82 000 € frais d’agence inclus
Type de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC
Détails du bail :
Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.
Charges et fiscalité :
Loyer annuel HT : 3 620,04 € (source : quittance de loyers annuels 2023/2024)
Taxe foncière : 550 € (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 € par an (source : régularisation des charges 2023)
Aucune procédure en cours dans la résidence.
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Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 244/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 € et 486 €. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/08/2023
Classe énergie
244 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 359 € et
486 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Coup de coeur
- Exclusivité
- Nouveauté
