À Vendre - Pavillon indépendant - Chelles, secteur très recherché des ''ABBESSES''
Idéalement situé à Chelles, dans le quartier prisé des 'Abbesses', à seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et de la ligne P (rejoignant Gare de l'est en 13 min), IMMO DE FRANCE vous propose ce charmant pavillon indépendant sur une parcelle de 464m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez :
Une entrée avec placards,
Un vaste séjour lumineux de 28m2,
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC avec lave-mains,
Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.
En rez-de-jardin :
Une cuisine d'été fonctionnelle,
Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureau,
Une salle d'eau avec WC,
Un garage/atelier de 22m2,
Une chaufferie.
À l'extérieur, vous apprécierez une dépendance de 15m2 en fond de parcelle, idéale pour du rangement ou un atelier. Ce pavillon offre un beau potentiel, parfait pour une famille ou un projet de rénovation.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché !
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 438/G : GES : 96/F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3740 € et 5110 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1045 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 99.82 m²
Surface terrain : 464 m²
Surface carrez : 63.52 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 045 €
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 23/08/2024
Classe énergie
438 kWh/m².an
Classe climat
96 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 740 € et
5 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Nouveauté
