GAGNY-IMMO DE FRANCE,Vous propose RARE SUR LE SECTEUR DES ABESSES !
Cette charmante maison dans un quartier calme et recherché de GAGNY de 100m2 édifié sur un terrain de 381m2 offre tout le confort pour une famille.
Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée, un placard,une chambre,un grand séjour - salle à manger lumineux et offrant accès à la terrasse et le jardin sans vis a vis, une cuisine séparée ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement..
A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec des espaces de rangement, une salle de douche avec un WC.
La maison dispose d'un jardin verdoyant avec terasse, idéale pour des moments de détente ou des activités en extérieur lors de journées ensoleillées.
Le bien possède des fenêtres double vitrage,ainsi qu'une chaudière récente, permetant de réaliser des économies sur les coûts de consomation d'énergie.
ON AIME :
- Son emplacement au calme et très recherché
- A proximité des commerces, écoles,gare à 10 mn à pieds du centre ville de CHELLES;
- Un environement paisible un havre de paix
Visitons-la ensemble !
Bien en pleine propriété.
Taxe Foncière : 1489 €
DPE 220 D : GES : 47 D
Estimation des côuts Annuels d'énergie : 1930 à 2670 € Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71
khadija.hierthes@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.
Surface habitable : 100 m²
Surface carrez : 97.05 m²
Nbre de parking : 1
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 489 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 10/03/2025
Classe énergie
220 kWh/m².an
Classe climat
47 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 930 € et
2 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
- Nouveauté
