SECTEUR LE BOIS DE GRÂCE, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, collège et lycée. Vous accédez à la gare Noisy Champs (RER A et futur métro Grand Paris) en 10 min à pied.
IMMO DE FRANCE vous propose une charmante maison de 96m2 sur une parcelle de 177m2 composé :
- Au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC séparé. Vous disposez d'un accès direct au jardin avec abris.
- À l'étage, trois chambres spacieuses, une pièce pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains et un WC. De nombreux rangements disponibles.
Les +++ de ce bien : aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser les valises, la toiture a été rénovée, l'isolation et le ravalement des façades ont été faits récemment.
Des panneaux solaires alimentent l'électricité de la maison, ce qui offre une réduction des coûts d'énergie.
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 301/E : GES : 9/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1750 € et 2410 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1293 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 96.32 m²
Surface terrain : 177 m²
Surface carrez : 96.32 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 293 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 16/03/2022
Classe énergie
301 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 750 € et
2 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
