IMMO DE FRANCE,
Vous propose cette charmante demeure très atypique à GAGNY de 97,50 m2 sur une parcelle de 228 m2 dans un quartier familial et paisible.
Quartier Epoque à proximité des transports, accès proche gare désservant Paris gare de L'EST en 20 mn ( RER E).
Passée l'entrée, intégralement pensée par les propriétaires, la rénovation a permis un mode de vie libre ou chacun dispose de son espace de vie personnel tout en profitant d'une belle pièce de vie centrale,d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour offrant un accès à sa terrasse et une vue sur le jardin sans aucun vis-a vis, un petit havre de paix.
Au rez-de-chaussée, un accès plain pieds déssert une salle de bains avec wc, un dressing et une chambre avec vue sur le jardin.
Au premier étage,un palier désservant deux chambres,
Au deuxième étage, une suite parentale avec sa salle d'eau,wc.
ON AIME :
- Son emplacement au calme, un havre de paix sans vis a vis
- Ses beaux volumes
- une belle pièce de vie
- Proches des commodités
Venez la visiter , elle vous séduira !
Taxe foncière : 1184 €. DPE 292 E : GES : 61 E Estimation des coûts annuels d'énergie : 1880 et 2580 € . Année de référence : 2021. DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES Conseillère immobilier : 06 07 05 30 71
khadija.hierthes@immodefrance.com
(EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.
Surface habitable : 109.73 m²
Surface terrain : 228 m²
Surface carrez : 109.73 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 700 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 19/06/2024
Classe énergie
292 kWh/m².an
Classe climat
61 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 880 € et
2 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Coup de coeur
- Exclusivité
