Située dans le secteur pavillonnaire le plus recherché de Aubervilliers, à seulement 8 minutes du métro ligne 7 et du T1, découvrez cette superbe maison atypique, entièrement rénovée avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également un bureau (idéal télétravail), une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi que deux WC.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec mezzanines, apportant charme et volume, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité : poêle à granulés, panneaux solaires en toiture et isolation extérieure, garantissant confort et économies d'énergie.
A l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules.
Atout rare : un appartement indépendant exploité en location type Airbnb, générant des revenus complémentaires avec une excellente rentabilité.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 241 m².
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec investissement locatif intégré.
Montant estimé des dépenses : entre 2030 euros et 2800 euros - année de référence 2023
Logement à consommation énergétique : Classé "C"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec Martin STEPANYAN - Agence CPH IMMOBILIER PARIS 18
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 06/05/2025
Classe énergie
136.4 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 050 € et
2 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Nouveauté
