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Vente appartement 2 pièces 45 m² à Noisy-le-Grand (93160)

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Appartement 2 pièces à vendre

Noisy-le-Grand (93160) | Réf. : BAVAP13570213011 | N° 878404711

Prix de vente : 230 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
45 m²









IMMO de France vous propose l'aquisition de ce magnifique appartement T2
Emplacement Idéal À 8 minutes à pied du RER A (Station Noisy-Champs)
Situé au 2 ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente et sécurisée, ce magnifique appartement de 2 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement moderne.
Il se compose de :


Une entrée accueillante


Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée


Une belle chambre confortable


Une salle de bains


Des toilettes séparées avec lave-mains


Un grand balcon idéal pour vos moments de détente


Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien


Les + de cet appartement :


Résidence de standing, calme et sécurisée


Appartement très lumineux et bien exposé


À 8 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futur pôle du Grand Paris)


Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autoroute A4


Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité.
Bien en copropriété , nombre total des lots dans la résidence 50.
Qoute part des charges annuels : 1344,00 €
Pas de procedure en cours
Performances energetiques :
DPE : 147 /C
GES: 4/A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580€ et 830€ (année de réference 2021)
Une visite s’impose ! Contactez-nous au 0610274158 pour découvrir ce bien coup de cœur.
Votre agent commercial ANA BALTA EI reste à votre disposition pour plus de renseignements.
Agent commercial indépendant inscrtit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293

 







Surface habitable : 45 m²
Surface carrez : 45.28 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 101 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 2
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 07/07/2025
Classe énergie
C
147 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 580 € et 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 230 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
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