Appartement 3 pièces À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15
Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m2 (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Ses points forts :
Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables.
Un emplacement stratégique, à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15, facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d’activité environnantes.
Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants.
Description du bien
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose :
d’une grande entrée,
d’un séjour lumineux avec climatisation réversible installée,
d’une cuisine séparée, à aménager selon vos envies,
de deux chambres confortables,
d’une salle d'eau refaite à neuf,
d’un WC séparé.
Pour compléter ce bien :
une cave sécurisée pour vos rangements,
une place de parking extérieur.
Les plus :
Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété)
Charges maîtrisées : 242 €/mois
Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence
Vivre à Noisy-le-Grand :
La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades, médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants… tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo.
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 338/F : GES : 70/F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 € et 2590 €. Année de référence : 2023.
Quote-part annuel : 2912€. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements.
Taxe foncière : 1291€. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 66.63 m²
Surface séjour : 17.05 m²
Surface carrez : 66.63 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 291 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 05/02/2025
Classe énergie
338 kWh/m².an
Classe climat
70 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 860 € et
2 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)