Dans résidence de standing, de "1970", avec gardien, à deux pas du Bois de Vincennes et du Parc de Bercy, à Proximité des commerces et des transports (BUS, METRO - Lignes 6/8 et 14, Tramway), au calme, lumineux, exposé SUD/OUEST, CPH IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces de 63.87 m2 (Carrez), avec de très beaux volumes, comprenant: une entrée avec rangements, un séjour très lumineux agrémenté de grande baies vitrées, une cuisine séparée aménagée qui offre de grandes possibilités d'aménagement, une chambre de très bonne taille (en second jour) et une salle d'eau totalement refaite à neuf et WC indépendants.
La chambre est accompagnée d'une salle d'eau récemment rénovée, et de toilettes indépendants.
Aménagement modulable : possibilité de repenser l'espace en créant une cuisine américaine ouverte sur le séjour et en transformant la cuisine actuelle en chambre indépendante avec une grande fenêtre.
IDEAL 1er ACHAT, ou PIED A TERRE !
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Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 18
Montant estimé des dépenses : entre 1.010 euros et 1.410 euros (années de référence 2021-2022 et 2023)
Logement à consommation énergétique : Classé D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. Mandat: N°226047
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 153 lots - dont 53 lots habitation.
Charges annuelles : 2165 euros.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 29/04/2025
Classe énergie
246 kWh/m².an
Classe climat
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 290 € et
1 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)