Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé
Découvrez cet agréable appartement de 63,60 m2 (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny.
Situé au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 63,30 m2
Séjour : lumineux et spacieux de 18 m2
Chambre 1 : 11 m2, idéale pour une chambre parentale
Chambre 2 : 10 m2, parfaite pour une chambre d’enfant, d'amis ou un bureau
Extérieurs : une loggia de 5 m2 et deux balcons, offrant un espace extérieur agréable
Cave : incluse, pour un espace de rangement supplémentaire
Points forts :
Fenêtres : double vitrage en très bon état, garantissant une isolation optimale
Chauffage : électrique, récemment rénové avec mise aux normes électriques il y a 2 ans
Parking : stationnement facile en bas de l'immeuble.
Cet appartement, bien entretenu et isolé, est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et confortable à proximité des transports.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 326/E : GES : 10/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 € et 1830 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1249 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 10/11/2023
Classe énergie
326 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 320 € et
1 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
- Nouveauté
