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Vente appartement 3 pièces 63.34 m² à Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Appartement 3 pièces à vendre

Le Perreux-sur-Marne (94170) | Réf. : TVVAP14090209427 | N° 878404403

Prix de vente : 365 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
63.34 m²

Appartement lumineux avec balcon Quartier résidentiel et calme
Situé dans un quartier recherché pour son cadre paisible et sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement de 63,34 m2, en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose comme suit :Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur (luminaires et store banne installés).Cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour partager des repas conviviaux et un cellier pratique pour optimiser l’organisation.
Deux chambres confortables avec placards.Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Une pièce faisant office de dressing à l'entrée.
Une cave pour encore plus de stockage.
Les atouts de cet appartement :
Résidence bien entretenue Construction de 1975Chauffage collectif au sol (gaz) pour un confort optimal.
Isolation intérieure effectuée par le précédent propriétaire.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Possibilité de louer un parking intérieur (75€/mois).
Emplacement idéal : Proche des commodités, transports et écoles, cet appartement saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 203/D : GES : 43/D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1000 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1500 €
Copropriété de 299 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 758 € par trimestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 63.34 m²
Surface séjour : 23 m²
Surface carrez : 63.34 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 500 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 299
Charges prévisionnelles : 2 828 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 04/03/2022
Classe énergie
D
203 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 700 € et 1 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 365 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
63.34 m²

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