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Vente maison 6 pièces 140 m² à Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Maison 6 pièces à vendre

Le Perreux-sur-Marne (94170) | Réf. : TVVMA14090209246 | N° 878404376

Prix de vente : 795 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
140 m²

1
1 parking

Maison familiale avec jardin Quartier des Joncs Marins
À seulement 10 minutes à pied du RER Val de Fontenay, 5 minutes de l’école Jules Ferry et 12 minutes du collège De Lattre, cette maison de 140 m2 habitables (217 m2 au sol) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités.
Dès l’entrée, un escalier vous mène à un double séjour traversant de 40 m2, baigné de lumière. La cuisine équipée de 14 m2 s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin de plus de 300 m2, sans aucun vis-à-vis. Un bureau et des toilettes sèches écologiques complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m2 chacune, d’une suite parentale de 18 m2 (travaux de finition à prévoir) et d’une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC.
L’étage inférieur comprend un garage de 35 m2, une cave à vin, une buanderie/rangement, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.
Un espace supplémentaire sous la terrasse, équipé d’un évier, offre encore plus de possibilités d’aménagement.
Chauffée par un poêle à bois, cette maison garantit une chaleur douce et agréable en hiver, offrant un confort énergétique optimal.
Un bien rare, lumineux et au calme, idéal pour une famille !

Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny


DPE 240/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1650 € et 2280 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023.
Taxe Foncière : 1918 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Surface habitable : 140 m²
Surface carrez : 139.83 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 918 €

Diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique
 
 
 
230 *
 
 
 
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
 
7 *
 
 
 
 
 
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

DPE ANCIENNE VERSION

Prix de vente : 795 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
140 m²

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