MONTFERMEIL,
IMMO DE FRANCE vous propose en Exclusivité ! cette charmante maison de construction récente ( 2017) qui offre de généreux volumes de 176 m2 en surface au sol ( carrez 131 m2 ) sur une parcelle de 211 m2.
Dans un quartier pavillonnaire, paisible , proche de la forêt de bondy , rare sur le secteur et son emplacement idéal à proximité des écoles, de toutes commodités ,Tramway ligne T4 de Bondy déssert Paris en 20 mn et bus à quelques minutes à pieds vous dessert la gare de Chelles-Gournay en 10 mn RER E et P, Ligne du grand Paris ligne 16 en cours.
Cette belle demeure offre une vue dégagée d'un coté et traversant sur un terrain clos agrémenté d'une grande terrasse a l'arrière de la maison , offre un confort de vie paisible avec absence de vis-a-vis pour en profiter pleinement.
Au Rez-de-chaussée, passée l'entrée un espace buanderie avec possibilité d'aménager des palcards de rangement, et l'accès au garage.
Au 1er étage,un séjour/salle à manger très spacieux donnant sur une cuisine ouverte et équipée, traversant sur une belle vue dégagée et de l'autre coté le jardin avec une terrasse au calme.
Au 2ème étage,un dégagement déssert une chambre coté rue avec une belle vue panoramique et une chambre donnant coté jardin, une salle de bain avec wc.
Au 3ème étage, une chambre très spacieuse avec placard et 2 velux coté rue et jardin,une salle d'eau avec WC;
ON AIME :
- Son emplacement au calme et très recherché - Sa Magnifique terrasse et jardin sans vis a vis - Ses volumes généreux et hauteur de plafond - Agréable pièce de vie traversant
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira !
Taxe Foncière : 3026 €
DEP 117 C : GES 3 A
Estimation des côuts Annuels d'énergie : 1200 et 1670 € Année de référence : 2021 Bien en pleine propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71
khadija.hierthes@immodefrance.com
Surface habitable : 131.52 m²
Surface terrain : 211 m²
Surface carrez : 131.52 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 3 026 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/03/2025
Classe énergie
117 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 200 € et
1 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
