IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement T4 situé à 5 minutes à pied de la gare RER A, au sein d'une résidence bien entretenue avec ravalement récent, en bâtiment C.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec grand couloir aménagé de dressings, d'un double séjour lumineux issu de la transformation d'une ancienne chambre, donnant accès à un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine est séparée, permettant un espace distinct et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
La surface Loi Carrez est de 85,18 m².
Le bien est complété par un box fermé et une place de parking en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien.
Appartement situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités, avec accès rapide à Paris via le RER A.
Un emplacement idéal pour une famille, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports.
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 146, 00 euros/mois
Taxe foncière : 1237, 00 euros/an
DPE. : 139/C -26/C
Estimation des côuts annuels d'énergie : 940 euros min et max 1 330 euros Année de référence :2021
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou information supplémentaire :
Ana Maria DODA
IMMO DE FRANCE
EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558
Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2340 euros.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 20/05/2024
Classe énergie
135 kWh/m².an
Classe climat
26 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 940 € et
1 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
