Entre les stations de métro lignes 6, 8 et 14 ? Dugommier, Daumesnil et Cours Saint-Émilion, au coeur d'un quartier commerçant recherché et à deux pas du Bois de Vincennes et du Parc de Bercy, CPH Immobilier vous propose ce superbe appartement familial, rare dans le secteur par sa surface, ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée.
Situé dans un immeuble de 1990, cet appartement traversant se trouve au 4ème étage sur 5 et bénéficie d'une très belle luminosité.
Il comprend une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine, ainsi qu'un spacieux double séjour avec salle à manger d'une surface de 48,35 m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
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Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier Paris 18.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1.630 euros et 2.260 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Logement à consommation énergétique : classé D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. Mandat : N°226100
Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 2658 euros.
Surface habitable : 110.37 m²
Surface séjour : 48.35 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 936 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 27/10/2025
Classe énergie
193 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 630 € et
2 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Exclusivité
