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Immeuble
9 pièces
à vendre
Drancy (93700) | Réf. : DKVIM13550209174
Prix de vente : 1 790 000 €
Honoraires à charge vendeur
Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8%
L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8%.
Immeuble de rapport composé de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif mensuel stable. Le bien se compose de :
4 studios loués chacun à 750 € / mois
1 studio loué à 700 € / mois
1 F3 loué à 1 000 € / mois
2 F3 loués chacun à 1 100 € / mois
Un dépôt loué à 4 200 € / mois
Revenus locatifs :
Revenu mensuel total : 11 950 € Revenu annuel brut : 143 400 €
Tous les biens sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur.
De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie.
Caractéristiques :
Rentabilité de 8%
Emplacement stratégique à Drancy
Aucun frais de copropriété
Immeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 €
DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 € et 4840 € . Année de référence : 2021.
KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM
CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny
Surface habitable : 530 m²
Surface carrez : 530 m²
Nbre de parking : 5
Taxe foncière : 10 538 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 04/02/2025
Classe énergie
591 kWh/m².an
Classe climat
19 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 550 € et
4 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 1 790 000 €
Honoraires à charge vendeur
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